มีสาเหตุหลายประการที่บางคนอาจต้องค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เช่น บ้านหรืออาคารอื่นๆ คุณอาจต้องติดต่อเจ้าของเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในทรัพย์สินของพวกเขา หรือเพื่อแนะนำการบำรุงรักษา เพื่อจัดการกับข้อพิพาทเกี่ยวกับบางสิ่งบางอย่าง เพื่อหลีกเลี่ยงผู้จัดการทรัพย์สินที่ไม่ช่วยเหลือ หรือเหตุผลอื่นๆ อีกหลายประการ ข่าวดีก็คือ เป็นเรื่องง่ายมากที่จะรู้ว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้ ผมจะนำเสนอภาพรวมของวิธีต่างๆ มากมายที่คุณสามารถรับข้อมูลนี้ ซึ่งปกติแล้วจะไม่เสียค่าใช้จ่าย
การเป็นเจ้าของทรัพย์สินในสหรัฐอเมริกาเป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะ ซึ่งหมายความว่าใครเป็นเจ้าของข้อมูลที่ประชาชนสามารถเข้าถึงได้ กลไกสำหรับการเข้าถึงนั้นอาจไม่ง่ายอย่างเหลือเชื่อเสมอไป แม้ว่าในยุคปัจจุบันนี้สถานที่ส่วนใหญ่มีการเข้าถึงบันทึกทางออนไลน์เป็นพื้นฐานอย่างน้อย
ค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้านออนไลน์
มีหลายวิธีในการค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน สิ่งแรกที่คุณควรลองคือผู้ประเมินภาษีของเคาน์ตีหรือผู้บันทึกเคาน์ตีของคุณ หน่วยงานเหล่านี้คือหน่วยงานของรัฐที่จัดการข้อมูลความเป็นเจ้าของเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป เนื่องจากพวกเขาคือผู้ที่เก็บภาษีทรัพย์สินและพวกเขาจำเป็นต้องรู้ว่าใครเป็นเจ้าของอะไร อย่างน้อย คุณจะต้องทราบที่อยู่ของทรัพย์สินที่คุณต้องการรับข้อมูล
ผู้ประเมินภาษีของมณฑล
ผู้ประเมินภาษีของเคาน์ตีจะมีบันทึกว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน ข้อมูลดังกล่าวจะพร้อมใช้งานออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของผู้ประเมินภาษี หากข้อมูลไม่ออนไลน์ คุณยังคงเข้าถึงได้ แต่ต้องไปที่สำนักงานโดยตรง จะง่ายเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานในพื้นที่ของคุณ ในสถานที่ส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้จะมีประโยชน์หากไม่รวดเร็วปานสายฟ้าแลบ บันทึกภาษีของทรัพย์สินควรแสดงว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การประเมินราคาและประวัติการทำธุรกรรมของทรัพย์สิน และสิทธิในการเสียภาษีที่มีอยู่หรือข้อบกพร่องในทรัพย์สิน
ผู้บันทึกมณฑล
สำนักงานบันทึกเขตเก็บบันทึกการเป็นเจ้าของที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมดในเขตอำนาจศาล ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดได้รับการคุ้มครองโดยโฉนดและโฉนดทั้งหมดจะต้องบันทึกไว้ที่ผู้บันทึกของมณฑล ผู้บันทึกเขตก้าวหน้าบางคนมีข้อมูลนี้ผ่านเว็บไซต์ของตน ไม่เช่นนั้นจะเป็นการเดินทางไปที่สำนักงาน สำนักงานมักจะตั้งอยู่ภายในศาล สุภาพ – เจ้าหน้าที่ของเคาน์ตีมีภาระงานจำนวนมากและจัดการกับสาธารณะตลอดเวลา ดังนั้นการเป็นคนดีและเป็นมิตรจะได้ผล – แต่พึงระวังว่านี่เป็นข้อมูลสาธารณะ และคุณมีสิทธิ์ที่จะเข้าถึงข้อมูลดังกล่าว
สอบถามนายหน้า
หากคุณรู้จักตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้า พวกเขามีแหล่งข้อมูลเพื่อค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น พวกเขาอาจทราบแล้วและขึ้นอยู่กับเหตุผลที่คุณต้องการข้อมูล อาจสามารถให้ข้อมูลดังกล่าวแก่คุณได้ เนื่องจากข้อมูลดังกล่าวมีอยู่แล้วในบันทึกสาธารณะ ภูมิภาคต่างๆ อาจมีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันเกี่ยวกับข้อมูลที่อาจมีให้กับบุคคลที่สาม โดยปกติ หากมีสิ่งใดเป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะ จะไม่มีปัญหา แต่นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรสามารถบอกคุณได้
ถามชื่อบริษัท
หากคุณต้องการรู้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ คุณสามารถติดต่อบริษัทที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ พวกเขาทำการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเรียกเก็บเงินสำหรับสิทธิพิเศษ การค้นหาชื่อทั่วไปมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 200-300 ดอลลาร์ ดังนั้น คุณจะต้องใช้ข้อมูลนั้นจริงๆ หรือมีปัญหาในการใช้เส้นทางอื่นเพื่อพิสูจน์ค่าใช้จ่ายนี้
แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเพิ่มเติมเพื่อค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน
มีแหล่งข้อมูลบนเว็บบางส่วนที่คุณสามารถใช้เพื่อค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้านทางออนไลน์ บางอย่างดีกว่าคนอื่น ๆ และบางคนอาจมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการค้นหาแต่ละครั้ง
NETROnline
NETROnline การวิจัยหัวข้อด้านสิ่งแวดล้อมทั่วประเทศออนไลน์ เป็นเว็บไซต์ที่ให้การเข้าถึงบันทึกจำนวนมากทั่วประเทศ ให้การเข้าถึงข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อม บันทึกสาธารณะ ข้อมูลทรัพย์สิน และภาพถ่ายทางอากาศประวัติศาสตร์ในหลายพื้นที่ของทวีปอเมริกา
คุณสมบัติ Shark
Property Shark เป็นเว็บไซต์เชิงพาณิชย์ที่สามารถบอกคุณได้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน ไซต์สามารถเข้าถึงรายละเอียดการเป็นเจ้าของได้เกือบทั้งหมด ซึ่งรวมถึงเจ้าของ ที่อยู่ รายละเอียดการติดต่อ หากมี และข้อมูลสนับสนุนใดๆ ที่ไซต์สามารถค้นหาได้ คุณต้องสร้างบัญชีเพื่อใช้บริการ แต่การค้นหาครั้งแรกนั้นฟรีหากคุณทำ
บันทึกชื่อเรื่องของสหรัฐอเมริกา
U.S. Title Records เป็นอีกหนึ่งการดำเนินการเชิงพาณิชย์ที่ให้การเข้าถึงรายละเอียดการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การค้นหามีค่าใช้จ่าย 19.50 ดอลลาร์สำหรับการค้นหาพื้นฐาน หรือมากกว่าสำหรับการค้นหาที่มีรายละเอียดมากขึ้น เห็นได้ชัดว่าบริการนี้มีผลทันทีและจะแสดงให้คุณเห็นว่าใครเป็นเจ้าของบ้านหากมีบันทึก ป้อนที่อยู่และรหัสไปรษณีย์และสร้างรายงาน คุณสามารถพิมพ์หรือดาวน์โหลดเป็น PDF
ด้วยแหล่งข้อมูลออนไลน์เหล่านี้ คุณสามารถค้นหาตามประเภทบันทึก จากนั้นไปที่เขตหรือรหัสไปรษณีย์ รายการบันทึกที่พร้อมใช้งานจะมีให้และคุณสามารถเลือกสิ่งที่คุณต้องการได้ มณฑลต่างๆ จะมีจำนวนและคุณภาพของบันทึกต่างกัน แต่คุณควรหาข้อมูลพื้นฐานอย่างน้อย
นายหน้าหลายรายและบริษัทค้นหาชื่อที่มีขนาดเล็กกว่าอาจใช้หนึ่งในสามเว็บไซต์นี้หรือเว็บไซต์อื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน การค้นหาด้วยตัวคุณเองนั้นถูกกว่าให้พวกเขาทำอย่างแน่นอน!
คุณรู้วิธีอื่นในการค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้านทางออนไลน์หรือไม่? บอกเราด้านล่างถ้าคุณทำ!
